Технический план здания – это документ, необходимый для внесения сведений о здании в Единый государственный реестр недвижимости, а также для регистрации права на такой объект недвижимости.
Здание – это объект капитального строительства с помещениями, сетями и системами инженерно-технического обеспечения, предназначенный для проживания, деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных.
Для чего требуется технический план здания
Технический план здания необходим в случаях:
- постановки здания на кадастровый учет, внесения информации об изменениях объекта после реконструкции, перепланировки и иных действиях, меняющих его характеристики;
- постановки части здания на кадастровый учет;
- введения здания в эксплуатацию;
- сделок с недвижимостью (купля-продажа, аренда).
- регистрации/отчуждения права на здание;
Состав технического плана
Технический план здания состоит из графической и текстовой частей. Графическая часть представлена в виде чертежа с точным местоположением здания на земельном участке. Текстовая часть включает:
- информацию о заказчике и исполнителе работ;
- правоустанавливающие документы;
- разрешение на ввод в эксплуатацию (при необходимости);
- характеристики здания (адрес и местоположение, год постройки и ввода в эксплуатацию, тип материалов стен, площадь, назначение здания, информация о земельном участке).
Документы для подготовки
Для подготовки технического плана здания необходимы:
- правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположено здание;
- проектная документация;
- разрешения на строительство и на ввод в эксплуатацию;
- документ о присвоении почтового адреса (при наличии).
Этапы подготовки
- Заключение договора.
- Анализ документов.
- Получение в случае необходимости информации в различных организациях (например, в БТИ).
- Геодезическая съемка местности.
- Обмер здания.
- Обработка результатов.
- Окончательное оформление технического плана и передача заказчику.
Вы построили новое здание, выполнили перепланировку или реконструкцию объекта недвижимости? Закажите технический план здания в Первой Кадастровой Компании любым из удобных для вас способов, указанных в разделе «Контакты».