Технический план здания – это документ, необходимый для внесения сведений о здании в Единый государственный реестр недвижимости, а также для регистрации права на такой объект недвижимости.

Здание – это объект капитального строительства с помещениями, сетями и системами инженерно-технического обеспечения, предназначенный для проживания, деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных.

Для чего требуется технический план здания

Технический план здания необходим в случаях:

• постановки здания на кадастровый учет, внесения информации об изменениях объекта после реконструкции, перепланировки и иных действиях, меняющих его характеристики;
• постановки части здания на кадастровый учет;
• введения здания в эксплуатацию;
• сделок с недвижимостью (купля-продажа, аренда).
• регистрации/отчуждения права на здание;

Состав технического плана

Технический план здания состоит из графической и текстовой частей. Графическая часть представлена в виде чертежа с точным местоположением здания на земельном участке. Текстовая часть включает:

• информацию о заказчике и исполнителе работ;
• правоустанавливающие документы;
• разрешение на ввод в эксплуатацию (при необходимости);
• характеристики здания (адрес и местоположение, год постройки и ввода в эксплуатацию, тип материалов стен, площадь, назначение здания, информация о земельном участке).

Документы для подготовки

Для подготовки технического плана здания необходимы:

• правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположено здание;
• проектная документация;
• разрешения на строительство и на ввод в эксплуатацию;
• документ о присвоении почтового адреса (при наличии).

Этапы подготовки

• Заключение договора.
• Анализ документов.
• Получение в случае необходимости информации в различных организациях (например, в БТИ).
• Геодезическая съемка местности.
• Обмер здания.
• Обработка результатов.
• Окончательное оформление технического плана и передача заказчику.

Вы построили новое здание, выполнили перепланировку или реконструкцию объекта недвижимости? Закажите технический план здания в Первой Кадастровой Компании любым из удобных для вас способов, указанных в разделе «Контакты».