Мы знаем о кадастре всё!
map

г. Москва, ул. Профсоюзная, д. 56, 15 этаж, комната 33

arrow
search

Новая причина для отказа в кадастровом учете земельного участка

Согласно требованиям Росреестра в межевом плане необходимо указать номер территориальной зоны, в пределах которой расположен земельный участок. А какой именно номер, разберемся ниже

Территориальные зоны – это зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты.

Иными словами, границы территориальных зон, их номера и градостроительный регламент устанавливаются действующими правилами землепользования и застройки (ПЗЗ). Так у территориальной зоны появляется первый идентификатор – номер такой зоны в ПЗЗ.

После утверждения ПЗЗ местная архитектура передает сведения о территориальных зонах в Росреестр для внесения в ЕГРН. Так у территориальной зоны появляется второй идентификатор – учетный номер зоны в ЕГРН.

Однако, согласно пункту 53 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 №921, в межевом плане указывается не учетный номер зоны, а реестровый номер границ зоны.

В связи с чем, примерно с середины июля 2020 года у каждой территориальной зоны в ЕГРН появился еще один идентификатор – реестровый номер границ зоны.

Для наглядности ниже приведем пример всех перечисленных выше номеров для одной и той же территориальной зоны в г. Москве:

  • Номер по данным ПЗЗ Москвы 77-01-09-000407;
  • Учетный номер по данным ЕГРН 77.01.1.784;
  • Реестровый номер границ зоны по данным ЕГРН 77:01-7.271.

Таким образом, по всем межевым планам, сформированным и переданным в Росреестр до появления в ЕГРН сведений о реестровых номерах границ зон, в которых были указаны учетные номера зон, с большой долей вероятности будут вынесены уведомления о приостановлении кадастрового учета.

Что ж… Остается только набраться терпения.

 

https://m.vk.com/@gkn77ru-novaya-prichina-dlya-otkaza-v-kadastrovom-uchete-zemelnogo-u

arrow to top

Политика конфиденциальности

1. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ТЕРМИНОВ
2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
3. ПРЕДМЕТ ПОЛИТИКИ КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ
4. ЦЕЛИ СБОРА ПЕРСОНАЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ
5. СПОСОБЫ И СРОКИ ОБРАБОТКИ ПЕРСОНАЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ
6. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН
7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
9. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

Заказать Звонок

Мы свяжемся с вами сразу после прочтения вашей заявки

    * - все поля формы обязательны к заполнению
    arrow

    Получить консультацию

    Мы свяжемся с вами сразу после прочтения вашей заявки

      * - все поля формы обязательны к заполнению
      arrow
      Спасибо!

      Мы свяжемся с Вами в ближайшее время

      Получить расчет

      Мы отправим вам расчет в ближайшее время
      arrow