• Главная
  • Новости
  • Требования о регистрации права собственности на помещение в многоквартирном доме и доли в праве на ЗУ, составляющий общее имущество

Требования о регистрации права собственности на помещение в многоквартирном доме и доли в праве на ЗУ, составляющий общее имущество

Как сообщает erzrf.ru, письмом от 05.10.2017 №Д23и-5777 Минэкономразвития разъяснило требования об одновременной регистрации права собственности на помещение в многоквартирном доме и доли в праве на земельный участок, составляющий общее имущество.

С вступлением в силу Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» возникли проблемы с государственной регистрацией первого права собственности на помещение в многоквартирном доме в случае, если на одном земельном участке строится одновременно несколько многоквартирных домов.
Нормы нового закона об одновременной регистрации права собственности на помещение в многоквартирном доме и доли в праве на земельный участок, составляющий общее имущество в нем, в совокупности с нормами жилищного законодательства порождали ряд вопросов, которые разъяснило экономическое ведомство.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество, в том числе земельный участок на котором расположен данный дом. При этом подразумевается земельный участок, на котором расположен только один многоквартирный дом и иные входящие в его состав объекты недвижимого имущества. Переход земельного участка в долевую собственность собственников помещений в доме осуществляется с момента проведения его кадастрового учета.

В условиях, когда земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, не образован, когда на одном земельном участке расположено несколько многоквартирных домов, требования закона об одновременной регистрации права на помещение в многоквартирном доме и доли на земельный участок не могут быть применены. Поскольку, в таких случаях, как указывает Минэкономразвития, нет самого земельного участка, который относится к общему имуществу конкретного многоквартирного дома.

В этой связи непредставление заявления об осуществлении государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок не должно препятствовать осуществлению государственной регистрации права на помещение в многоквартирном доме.

С текстом документа можно ознакомиться по ссылке.

002-technology
001-mail
  • Для постановки на кадастровый учет техпаспорт не нужен

    Как сообщает baikal-media.ru, Кадастровая палата напоминает жителям Бурятии, что подготовка технических паспортов для постановки на кадастровый учет вновь возведённого или измененного объекта недвижимости нормами Закона о регистрации недвижимости не предусмотрена,...

  • Что делать, если земельный участок оказался вблизи лесного фонда?

    Как сообщает inkotelniki.ru, в здании Правительства Московской области 21 мая состоялся VIII форум «Настоящее и будущее кадастровой деятельности», на котором представители власти и профессионального сообщества обсуждали перспективы развития сферы кадастровой...

ЭТО БЫЛА СТАТЬЯ О ДЕЙСТВИЯХ РОССЕЕСТРА. ХОТИТЕ УЗНАТЬ БОЛЬШЕ? ПРИСЫЛАЙТЕ СВОИ ВОПРОСЫ