Вопросы и ответы

Если не нашли нужный вам ответ в нашем списке — можете воспользоваться услугами наших специалистов по ссылке ниже.

Задать вопрос

    ВОПРОС | Земельные участки

    Добрый день! У нас в собственности находятся два земельных участка в Москве. Мы хотели бы объединить их для продажи. Что нам для этого нужно сделать?

    Отвечает:

    ИЛЬЯ КОВАЛЕВ

    Эксперт

    Во-первых, нужно заказать выписки на ваши земельные участки и убедиться в том, что координаты определены с нормативной точностью, т.е. должна отсутствовать надпись «Координаты земельного участка определены с точностью ниже нормативной». На данный момент в Москве практически все участки должны быть уточнены при проведении кадастровых работ. В связи с этим, перед тем как объединять границы нужно подготовить два межевых плана по уточнению границ земельных участков, и только после этого готовить межевой план по объединению границ.

    ВОПРОС | Кадастровые работы

    Подскажите, пожалуйста, у меня в свидетельстве на право собственности указана площадь 1500 кв.м. Не так давно мы вызывали геодезиста, чтобы понять, какой площадью мы на самом деле пользуемся. Нам подготовили учетную карточку, в которой прописано, что фактическая площадь моего участка 1637 кв.м. Что делать в такой случае? Нам нужно выкупать дополнительную площадь или это можно решить как-то по-другому?

    При проведение кадастровых работ по уточнению границ земельного участка фактическая площадь не должна превышать 10 % от площади, указанной в правоустанавливающем документе. В вашем случае кадастровый инженер должен подготовить межевой план.

    ВОПРОС | Кадастровые работы

    Здравствуйте, нам нужно подготовить межевой план на наш участок, но как нам сказали, нужно будет подписывать акт согласования с соседями. Но тут возникает проблема, так как одного из соседей мы вообще не знаем и найти его не сможем. Это безвыходная ситуация?

    Нет, данная ситуация не является безнадежной. В случае отсутствия в государственном кадастре недвижимости сведений об адресе правообладателя соседнего участка кадастровый инженер должен не ранее, чем за 30 дней до согласования границ опубликовать в местной газете соответствующее извещение. И если не поступит возражений, то процедура согласования границ земельного участка будет считаться соблюденной.

    Оформляем ваши вопросы в ясные решения: