Топографическая съемка земельного участка

И. Н. Иванеженкова,
редактор газеты «Земельная газета», г. Брянск

Без неё не обойтись в межевании земельных массивов и их постановке на кадастровый учёт, ландшафтном проектировании, прокладке коммуникаций, при составлении и обновлении карт населённых пунктов. Она служит основой для воплощения в жизнь самых разных строительных проектов, даже подземных. Топографическая съёмка участка — важный, наиболее востребованный и, пожалуй, самый интересный вид инженерно-геодезических работ.

ТОПОГРАФИЧЕСКАЯ СЪЕМКА — ЧТО ЭТО?

Топосъёмка представляет собой комплекс работ, в результате которых создаётся план той или иной местности. Основные способы и методы геодезистов — вычисление координат, измерений расстояний, углов, высот и других необходимых величин с помощью специальных геодезических инструментов и получения фотоизображений как с земли, так и с летательных аппаратов.

Топографическая съёмка ставит своей целью выявление всех природных факторов и особенностей, которые могут иметь значение для застройки или иного целевого использования данного участка. Геодезисты определяют рельеф, отмечают растительный покров — контурно и каждый элемент в отдельности, указывая при этом его уникальные характеристики.

В зависимости от методов производства существуют различные виды топосъёмки:

  • тахеометрическая (горизонтальная и вертикальная съёмка производится одновременно круговым тахеометром);
  • мензульная (при помощи кипрегеля и мензулы — горизонтального столика);
  • наземная фототопографическая (с помощью фототеодолита);
  • воздушная фототопографическая (с помощью аэрофотоаппаратов, устанавливаемых на самолётах) — наиболее прогрессивный способ для съёмки больших территорий, позволяющий значительно механизировать процесс и снизить сроки выполнения работ;
  • глазомерная — контурная съёмка, выполняемая на планшете с компасом при помощи визирной линейки;
  • буссольная — как вспомогательная часть.

Для проведения топографической съёмки требуется такое оборудование, как электронные тахометры, высокочувствительные трассоискатели, GPS-приёмники геодезического класса и серьёзное программное обеспечение.

ЭТАПЫ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

  1. Подготовительный этап.
  2. Прежде чем специалист выедет на местность, для него на основе имеющейся документации составляется чёткое техническое задание. Собираются и анализируются все данные по ранее выполненным геодезическим работам в отношении заданной территории. И, конечно же, для проведения топографо-геодезических работ необходимо получить разрешение.

  3. Полевой этап.
  4. По прибытии на место первым делом территорию необходимо обследовать с целью создания опорных геодезических сетей с применением GPS. После этого проводится собственно топографическая съёмка. Специалист фиксирует абсолютно все объекты, находящиеся на данной местности, в том числе и подземные сооружения.

  5. Камеральный этап.
  6. Полученные изображения по возвращении обрабатываются, оценивается точность результатов. Если на территории находятся линии электропередач и связи, магистральные трубопроводы и прочее, топографический план обязательно согласовывается с теми организациями, в ведении которых находятся эти объекты. В заключение готовится технический отчёт по проведению топосъёмки, который передаётся в управление архитектуры и градостроительства, где он также проходит согласование. Копию отчёта получает заказчик работ.

КАК ВЫГЛЯДИТ ТОПОПЛАН

Топографический план или совокупность топопланов (иначе называемые геоподосновой) вычерчивается на языке специальных условных знаков. Он может быть изготовлен как в крупном (1:100, 1:500 и т.п. ), так и в мелком масштабе (1:25000) — в зависимости от поставленной задачи. Одной из самых мелкомасштабных разновидностей считается подеревная топосъёмка. На плане обозначают населённые пункты, указывают все географические объекты, вплоть до названия улиц, отрисовки ограждений, тротуаров, отдельных зелёных насаждений и т.п.

Сегодня в результате топографической съёмки мы можем иметь не только традиционный топологический план в графическом виде (на бумаге) или в электронном виде (файл dwg — AutoCad), но и объёмную карту — в так называемом формате 3d, по сути цифровую модель местности.

СТОИМОСТЬ ТОПОГРАФИЧЕСКОЙ СЪЁМКИ

Можно предположить немалую стоимость такого сложного вида геодезических работ, как топографическая съёмка. Цена на неё колеблется в зависимости от особенностей местоположения и застроенности измеряемой территории, площади земельного участка, срочности выполнения заказа и других факторов, учитывая которые, геодезисты-оценщики и определяют сумму, которая прописывается в договоре.

Так, с увеличением масштаба и уменьшение высоты сечения рельефа точность планов и карт возрастает, изображение особенностей местности требуется более детальное и тщательное. Всё это вызывает потребность в более сложных методах производства с использованием дорогостоящего оборудования, что значительно повышает как временные, так и финансовые затраты.

Однако скупиться на проведение топосъёмки не стоит, ведь экономия средств в ущерб качеству отображаемой информации неизменно приведёт в дальнейшем к значительным дополнительным издержкам.

ЭТО БЫЛА СТАТЬЯ О ДЕЙСТВИЯХ РОССЕЕСТРА. ХОТИТЕ УЗНАТЬ БОЛЬШЕ? ПРИСЫЛАЙТЕ СВОИ ВОПРОСЫ