Составление акта обследования по новой форме

Продолжаем следить за последними изменениями в законодательстве о кадастре. Ранее в нашей рубрике мы писали о нововведениях, которые вступили в силу 1 октября 2013 года. Сегодня поясним, что же принёс нам приказ Минэкономразвития России от 25.10.2013 № 621 «О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 13 декабря 2010 г. № 627», которым внесены поправки в форму и требования к подготовке акта обследования и который вступил в силу 5 января текущего года.

Акт обследования — это документ, в котором кадастровый инженер подтверждает прекращение существования здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости.

— Изменения формы и требований к подготовке акта обследования обусловлены изложением Законом № 250-ФЗ части 2 статьи 41 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в новой редакции, согласно которой акт обследования подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой акт, — пояснили нам в кадастровой палате. — Акт обследования, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего такой акт.

Специалисты органа кадастрового учёта компетентно проинформировали о том, как теперь нужно составлять акт обследования.

С целью приведения в соответствии с данной нормой подзаконного акта (приказа Минэкономразвития России от 13.12.2010 № 627 «Об утверждении формы акта обследования и требований к его подготовке») аналогичные изменения внесены в требования к подготовке акта обследования, утвержденные данным приказом. Пунктом 11 данных требований установлено императивное правило: «акт подготавливается в форме электронного документа в виде XML-документа, созданного с использованием XML-схем и обеспечивающего считывание и контроль представленных данных, и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой Акт.

XML-схемы, используемые для формирования XML-документов, считаются введенными в действие по истечении двух месяцев со дня их размещения на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Сети Интернет по адресу: www.rosreestr.ru.

До размещения на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии данной XML-схемы, с даты вступления в силу Приказа № 621 (то есть с 5 января 2014 года) и до введения в действие XML-схемы, используемой для формирования акта обследования в виде XML-документа для государственного кадастрового учета акты обследования могут представляться:

  • в форме электронного образа бумажного документа, подготовленного в соответствии со старой редакцией приказа № 627, действовавшей до 5 января 2014 года, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, изготовившего такой акт обследования, в виде файлов в формате PDF (если кадастровые работы завершены до 5 января 2014 года);
  • в форме электронного образа бумажного документа, подготовленного в соответствии с новой редакцией приказа № 627, заверенного усиленной квалифицированной подписью кадастрового инженера, изготовившего такой акт обследования, в виде файлов в формате PDF (если кадастровые работы завершены после 5 января 2014 года).

Мы постараемся помочь и проконсультируем бесплатно

Более 100 крупных корпоративных клиентов