О стоимости кадастровых работ

Н.С. Герасименко,
соискатель ученой степени к.ю.н., практикующий юрист

С 1 января 2011 года в России начал действовать институт кадастровых инженеров. С появлением новых специалистов на рынке землеустроительных работ, сразу возник вопрос относительно того, как отразится это нововведение на стоимости процедуры межевания земель.

Ведь нормы законодательства, которые регулируют деятельность кадастровых инженеров, по мнению законодателя, должны способствовать развитию конкурентной среды на рынке кадастровых работ, а также повышать качество кадастровых работ и оптимизировать цены на оказываемые услуги.

В соответствии со ст. 36 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) по договору подряда на выполнение кадастровых работ индивидуальный предприниматель, осуществляющий кадастровую деятельность на основании трудового договора с юридическим лицом, являющимся коммерческой организацией, или юридическое лицо, работниками которого являются кадастровые инженеры, обязуется обеспечить выполнение кадастровых работ по заданию заказчика этих работ и передать ему документы, подготовленные в результате выполнения этих работ, а заказчик этих работ обязуется принять документы и оплатить выполненные кадастровые работы.

В результате выполнения кадастровых работ обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет объекта недвижимости или объектов недвижимости, об учете изменений объекта недвижимости, учете части объекта недвижимости или о снятии с учета объекта недвижимости. Объем подлежащих выполнению кадастровых работ определяется заказчиком кадастровых работ.

Договор подряда на выполнение кадастровых работ является публичным договором.

Что касается стоимости кадастровых услуг, то она определяется сторонами договора подряда на выполнение кадастровых работ путем составления твердой сметы. Смета приобретает силу и становится частью договора подряда на выполнение кадастровых работ с момента подтверждения ее заказчиком кадастровых работ.

Соответственно, цена кадастровых работ – это предмет договоренности сторон: кадастрового инженера (подрядчика) и заказчика.

Кроме того, Законом о кадастре определено, что предельные максимальные цены (тарифы, расценки, ставки и тому подобное) кадастровых работ в зависимости от видов объектов недвижимости, иных имеющих существенное значение критериев могут устанавливаться субъектами Российской Федерации на период до 1 марта 2015 года.

Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом о кадастре, на безвозмездной основе.

ЭТО БЫЛА СТАТЬЯ О ДЕЙСТВИЯХ РОССЕЕСТРА. ХОТИТЕ УЗНАТЬ БОЛЬШЕ? ПРИСЫЛАЙТЕ СВОИ ВОПРОСЫ