002-technology
001-mail

Новые свидетельства госрегистрации без знаков защиты: тревоги, вопросы и ответы

Собственники недвижимости стали получать свидетельства о государственной регистрации права на бланках нового образца. Главной их особенностью стало отсутствие привычной защиты — водяных знаков. В глазах граждан, получивших на руки такое свидетельство, читается масса чувств – от недоумения до возмущения. Видано ли это: столько мытарств пережито и преград преодолено, чтобы получить драгоценный документ, а он – на какой-то сомнительной бумажке…

Законный ли это документ или фальшивка? Почему он отличается от бланка старого образца и нужно ли будет потом менять новый на старый или старый на новый? – Вот примерный перечень вопросов, которыми задаётся гражданин, не проинформированный о законодательных изменениях касательно формы свидетельства. В данном материале содержатся все необходимые разъяснения и ответы.

Для начала обратимся к законодательству, ведь именно оттуда «растут ноги» всех изменений. О новом бланке свидетельства о госрегистрации недвижимости нам гласит пункт 2 Требований к заполнению свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, которые утверждены Приказом Минэкономразвития РФ от 23 декабря 2013 года № 765 «Об утверждении правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, состава номера регистрации, порядка присвоения при проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним объектам недвижимого имущества условных номеров, которым в установленном законодательством Российской Федерации порядке не присвоен кадастровый номер, форм свидетельства о государственной регистрации права и специальной регистрационной надписи на документах, требований к заполнению свидетельства о государственной регистрации прав и специальной регистрационной надписи, а также требований к формату специальной регистрационной надписи в электронной форме».

С 1 января до 1 июля заявители могли получить свидетельство как старого, так и нового образца, а с 1 июля 2015 года Росреестр прекратил выдачу документов на бланках старого образца и полностью перешёл на новые.

Новая форма свидетельства о государственной регистрации права не нуждается в различных степенях защиты – о них ничего не сказано в документе. Теперь это обычный лист белой канцелярской бумаги. Запись заверяется синей печатью Управления Росреестра, а также подписью регистратора. На оборотной стороне бланка можно найти его учетный номер.

Свидетельство оформляется на официальном бланке Росреестра только в форме бумажного документа, однако выписка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) на недвижимое имущество и сделок с ним, в подтверждение проведенной государственной регистрации права, может быть выдана заявителю также и в форме электронного документа.

В Росреестре объясняют, что замена бланка свидетельства не снижает его юридическую силу: свидетельство нового образца подтверждает проведенную государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество точно таким же образом, как и старая форма. Иначе говоря, свидетельство, выданное на простом бумажном бланке, совершенно правомерно и законно.

Особенно граждан беспокоит вопрос, как будут соотноситься между собой старые и новые формы свидетельств. Не понадобится ли менять свидетельства о госрегистрации старого образца на новые? Или наоборот – не придётся ли в скором будущем вновь заниматься переоформлением документа только из-а отсутствия водяных знаков? Ведь требования законодательства меняются слишком быстро и непредсказуемо…

Спешим успокоить собственников: специалисты Росреестра, опасающиеся массовых обращений граждан по замене правоподтверждающего документа, обращают особое внимание, что никаких замен свидетельств не требуется. Все они имеют равную юридическую силу, вне зависимости от даты выдачи.

  • Подготовка документов для кадастрового учёта: как не ошибиться

    Для всех участников рынка недвижимости вопрос о регистрации права собственности на тот или иной объект недвижимости всегда актуален. И кадастровый инженер – тот специалист, без которого в этой процедуре не...

  • Машино-место как объект недвижимости

    Машино-места, также известные как парковочные места, с нового года получили статус объекта недвижимости. Соответственно, автовладельцы и владельцы общей долевой собственности теперь имеют возможность стать полноправными собственниками тех парковочных мест, которые...

ЭТО БЫЛА СТАТЬЯ О ДЕЙСТВИЯХ РОССЕЕСТРА. ХОТИТЕ УЗНАТЬ БОЛЬШЕ? ПРИСЫЛАЙТЕ СВОИ ВОПРОСЫ