// google webmaster verification kovalev@1k-k.ru // yandex webmaster verification kovalev@1k-k.ru
002-technology
001-mail

кадастровые работы по договору подряда

Н.С. Герасименко,
соискатель ученой степени к.ю.н., практикующий юрист

На практике часто возникают вопросы относительно права геодезической организации выполнять кадастровые работы по договору подряда, если в организации при этом не работают кадастровые инженеры.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Федеральный закон № 221-ФЗ) кадастровые инженеры осуществляют в установленном законом порядке кадастровую деятельность в отношении земельных участков с 1 марта 2008 года.

При этом до 1 января 2011 года такую кадастровую деятельность наряду с кадастровыми инженерами вправе осуществлять лица, обладающие правом выполнения работ по территориальному землеустройству. К соответствующим правоотношениям с участием таких лиц при осуществлении ими кадастровой деятельности применяются по аналогии правила, установленные в отношении выполнения кадастровых работ кадастровым инженером и заключения договора подряда на выполнение кадастровых работ соответственно индивидуальным предпринимателем и юридическим лицом. В целях применения указанных правил, а также правил, связанных с внесением в государственный кадастр недвижимости сведений о соответствующих кадастровых инженерах, лица, обладающие правом выполнения работ по территориальному землеустройству, считаются кадастровыми инженерами.

Согласно ч. 1 ст. 29 Федерального закона № 221-ФЗ кадастровую деятельность вправе осуществлять физическое лицо, которое имеет действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера.

В соответствии с действующим законодательством, кадастровый инженер может выбрать следующие формы организации своей кадастровой деятельности:

  • в качестве индивидуального предпринимателя;
  • в качестве работника юридического лица на основании трудового договора с таким юридическим лицом.

Вместе с этим, Федеральным законом № 221-ФЗ не урегулирован вопрос возможности представления в орган кадастрового учета после 1 января 2011 года межевых планов, подготовленных лицами, считающимися кадастровыми инженерами, в результате выполнения кадастровых работ по договорам подряда, заключенным до указанной даты.

Соответственно, после 1 января 2011 года договоры подряда на выполнение кадастровых работ вправе заключать кадастровые инженеры, которые выбрали форму организации кадастровой деятельности в качестве индивидуального предпринимателя, либо юридические лица, имеющие в штате не менее двух кадастровых инженеров. При этом орган кадастрового учета не уполномочен осуществлять проверку договоров подряда и требовать их представления вместе с межевым планом.

  • Уведомительный порядок для ИЖС: подробности

    С 4 августа 2018 года индивидуальное жилищное строительство полностью перешло на уведомительный порядок. Получать разрешение на возведение жилого или садового дома на своем участке теперь не нужно, но строительные работы...

  • Акт обследования: снимаем здание с кадастрового учёта

    Нередки ситуации, когда земельный участок продают вместе со старым и непригодным уже для проживания домом, не желая заниматься процедурой его сноса. Не говоря уже о том, что любое строение, как...

ЭТО БЫЛА СТАТЬЯ О ДЕЙСТВИЯХ РОССЕЕСТРА. ХОТИТЕ УЗНАТЬ БОЛЬШЕ? ПРИСЫЛАЙТЕ СВОИ ВОПРОСЫ


Согласен с политикой конфиденциальности
[recaptcha]